第27回 湖南市都市計画審議会議事録

湖南市都市計画審議会議事録（要旨）

開催日時

平成30年3月23日（金曜日） 午後2時00分～午後3時15分

開催場所

サンライフ甲西 1階 大会議室

出席委員数

• 委員 14名 (欠席 6名)
• 事務局 6名

審議会成立報告

(条例第5条第2項)

委員紹介

湖南市都市計画審議会会長の選出について

事務局説明

 都市計画審議会条例第4項第1項により石田委員を会長に選出

事務局

 それでは石田会長よろしくお願いします。
 会議の進行については、会長が行うこととなっていますので、石田会長よろしくお願いします。また、条例第4条第3項により「会長に事故があるときは、会長があらかじめ指名する委員がその職務を代理する。」となっておりますので、ご指名をお願いします。

会長

 それでは、職務を代理するものとして上田委員にお願いしたいと思いますがよろしいでしょうか。

事務局

 上田委員をご指名されました。本日、上田委員はご欠席のため、事務局よりお伝えし、了解を得たいと思います。

会長

 あいさつ

配布資料確認

審議

事務局

 それでは、以後の議事進行を会長にお願いします。

会長

 まず、1つ目の議題でございます。事務局より説明をお願いいたします。

審議事項

議第1号 市街化調整区域における地区計画制度の運用基準の改訂(案)について

事務局説明

事務局

 市内のもっとも高いマンションと同等の高さになります。マンションの高さではおおよそ10階建てに相当します。

委員

 計画地は山林であると認識しています。山林の中に35メートルの建物は違和感があるのではないですか。

事務局

 計画地は造成されます。現状の山林と状況は変わります。また、この運用基準はこの地域に特化したものとしているため、他の山林などで同様の計画がなされることはありません。また、周辺環境についても運用基準の中で周辺と調和するよう記載しています。

委員

 消防は35メートルの高さの建物に対応できるのですか。

事務局

 建物についても計画段階ですので、実際に35メートルの建物が建設されるかは未定です。参考に、現状も市内には同程度の高さのマンションが立地していることを考えると問題はないのではないかと考えます。

委員

 運用基準中に名神高速道路の栗東湖南インターチェンジから半径2キロメートル圏内とありますが範囲の設定は妥当ですか。

事務局

 妥当と考えています。

委員

 運用基準は4月1日施行となっています。県や国との協議も難しいともいます。ただ、本計画は石部緑台地区が最適地と考えられます。市としても税収入や雇用の観点からなるべく早く着手していただくために動くべきと思います。タイムスケジュールはどうなっていますか。

事務局

 市のガイドラインや開発基準、県の土地利用に関する指導要綱を総合的に進めていくため、事業者がどれだけ素早く各要件処理できるかによるため、具体的なタイムスケジュールは不明です。市もプロジェクトチームを組んで後押ししています。

会長

 景観は運用基準中ですでに制限しているが、もう少し具体的に事業者に要請するのですか。

事務局

 条例で細かく取り決めているため、適切に指導をし、プロジェクトチームなどでも今後協議を進めていきます。

会長

 今回のみ具体的な地名が出てきますが、一般化できないのですか、それとも、特化していた方が良いためこのようにしているのですか。

事務局

 現在、ある程度、地域の特定ができる表現としているが、適切な表現として確認します。

委員

 当該地域は過去に大企業によるゴルフ場の計画もあったが、とん挫しました。今回の計画についてもとん挫しないのか。

事務局

 今後、事業者との協議をしていく中で確認していきます。

委員

 本当に雇用は生まれるのですか。また民家が近くにありますが、ガイドラインには騒音については記載しなくても良いのですか。

事務局

 雇用も税収入も重要な着目点です。ただし、今回は大枠の決定であるため、そこまで詳細な記載はしません。また騒音については開発の項目で確認するため問題ないと思われます。その他法令も遵守するよう事業者には指導します。

委員

 35メートルの建物は事業者も欲しいと思います。JRから見ても高速から見ても興味が出る建物であれば良いと思います。また、景観的にも運用基準に記載があるため問題ないと思います。

会長

 意見は以上でよろしいですか。では審議会としては原案に同意ということでよろしいですね。

一同

 異議なし。

議第2号 大津湖南都市計画地区計画の変更案について

事務局説明

会長

 本件については法律の改正に伴う条ずれへの対応とのことですので、原案に同意ということでよろしいですか。

一同

 異議なし。

その他

事務局説明

 イワタニランド南地区および菩提寺広野地区について

会長

 ただいまの説明についてご質問はありますでしょうか。
 無いようですので本日の議題は以上になります。

閉会

建設経済部長 あいさつ

 午後3時15分終了